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男子托管個精裝房,還回來成毛坯!中介:正常損耗

2019-10-24 09:28:42來源:

2019年10月24日訊 房屋托管由于便捷省心,成為很多房主處理閑置房屋的首選。然而,自從9月底收回托管房屋后,丁先生心里始終憋著一口氣。

三年前,他將自己位于東直門華冠麗景嘉園的一處帶地下室的三居室,以66000元的托管價交由北京愛家營企業管理有限公司委托出租,約定每月收取22800元的房屋租金,由愛家營公司負責看管房屋并尋找承租人。

“對方還承諾每三個月做一次房屋保潔。”當時丁先生一家對這種貼心的服務很滿意。

上月底托管合同到期,丁先生一家如約收房,卻發現自己的房子出現多處損壞。

昨天下午,記者來到丁先生家,看到走廊、臥室、儲物間多處墻面都出現大片霉斑,放在儲物柜里的床墊和枕頭也未能幸免。

通往地下室的兩側樓梯扶手均發生松動,右側的立柱從中間裂開一條縫。

起居室里,空調的扇葉失去了轉換風向的功能,就連冰箱里的抽屜也破了一個大洞。現場,丁先生摸著木地板上密密麻麻的劃痕,十分痛心。“家里老人都90多歲了,本想把房子騰出來養老的,現在弄成這樣,都沒敢告訴老人家真實情況。”

事發后,丁先生請來專業維修公司,經測算,包括地板、樓梯等在內的維修費用需要至少17600元。但愛家營公司表示,依據合同的維修范圍以及房屋折舊率,他們只能承擔其中1237元的費用。

愛家營公司的房屋管理員桑女士表示,墻面潮濕、樓梯扶手松動等問題是正常損耗,不屬于托管服務的維修范圍。

“由于要保證租客的居住權,平時我們不能隨意入戶查看,是退房之后才知道這個情況的。他們家是2003年的老房子了,防水層保質期限早過了,踢腳線、柜門合頁等也都屬于正常耗損,至于樓梯松動的問題也許托管之前就存在了。”

丁先生一家并不認可桑女士的說法:“我們托管之前是完好的房子,怎么短短三年就能損耗成這樣?”目前,雙方仍在協商解決中。

“我們把自己的事講出來,也是想提醒其他房主,房屋托管一定要謹慎,時刻留意自己房子的情況,不要等房子被毀了才知道后悔。”丁先生說。

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